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官方网站英国租房最全攻略!你可能遇到的那些
发布时间:2021-05-18 17:14

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  马上就要来英国了,你的住处已经有着落了吗?

  今天学哥来全面系统地跟大家说说英国租房的注意事项,给各位新生参考。

  ●Flat、Studio、官方网站House……英国租房有几个类型?租那种比较好?

  ●去哪里租房,便宜又靠谱?

  ●学长学姐告诉你:在这个城市租房,一年到底多少钱?

  ●20个租房必备TIPS,前辈血泪提醒你一定要知道的注意事项!

  Flat、Studio、官方网站House……

  英国租房有几个类型?租哪种比较好?

  在英国留学,如果你不准备住学校寝室,就一定要自己租房了。

  房子大概分为独栋别墅House和住宅公寓Flat,而Flat又分为三种房型。

  Studio (一居室)

  En-suit (独立卫浴公用厨房)

  Standard(公用厨房卫生间)

  下面,学哥就仔细给你说说。

  House

  1

  House是在英国非常常见的独栋别墅,一排排整齐的红色房子远远望去非常美~

  House—般能住下3-5个人,也有更大的。住在House— 般都是几个房间共用卫浴和厨房,还有一个有单独的小院子和车库,天气好的时候可以约朋友来家里BBQ。

  住House还是一个跟英国社会接触的好机会,你可以通过邻居认识很多当地的朋友。

  不过英国的House建立时间都比较久远,你很可能会住到已经建了一两百年的房子。

  房间、厕所、厨房的设备都很陈旧,冬天保暖性也不太好。水、电、网也都需要自己注册办理,处理起来比较费时。

  【学长学姐怎么说】

  syhli:租一整套的话需要缴税,还挺贵,合租的不用

  是你让我眷恋:如果租House的话真的很看运气,碰到不好的房东真的很闹心,天天装修或是坏了都不修很烦。

  今天哥哥发微博了吗:体感House会便宜很多,和几个特别合得来的室友一起住简直就是神仙生活,就是临街总感觉可能会不太安全。

  Flat

  2

  Flat指的是住宅公寓,在国内也非常常见的—个房型,类似于一居室、两居室、三居室之类的。

  大多高校聚集区运营的学生公寓,会限定入住者必须拥有学生身份,不会有太多身份复杂的社会人群出入,会更加安全。

  这种学生公寓一般更加注重服务质量,有信誉和保障。

  拥有前台,配套设施齐全。大多都拥有自己的洗衣店、健身房、活动室,有覆盖更加广泛的安全监控和门禁,提出维修后也会第一时间派出工作人员。

  另外,水、电、网一般都不需要单独注册,入住就可使用。

  这种相对来说更加安全正规,提供更多便利,让住宿者更加省心……这些附加服务的价值,自然也会体现在价格上。

  同一地区的学生公寓,可能会比House贵出一半多。另外如果不是带着小伙伴整租,室友也是纯粹看运气。

  Studio (独立卫浴+独立厨房)

  3

  Studio相当于国内的一居室,有独立卫浴和独立厨房,格局一般都是开放式的。房间面积大概在20平米,厨房是开放空间。

  它的价格要比En-suit贵,上学时觉得住Studio的同学都很土豪~

  如果你喜欢安静的环境,并且不差钱,可以选择住Studio。

  但是如果你喜欢热闹,耐不住寂寞,住Studio可能会非常无聊~

  【学长学姐怎么说】

  希至:有洁癖的人喜欢清静的人最好找studio住 因为你不知道会遇到什么室友。

  戾释:能选studio尽量studio,麻雀虽小五脏俱全,够用就行了。当然钱多的话无视这条叭。

  一个不想追星的大号:studio虽然清静但如果摊上抽油烟机不太好使的话 做个啥菜那味儿一晚上都散不去。

  求老天分配个帅哥:如果有三四个朋友来的话studio真的有心无力!!

  JaJiaZaJJJJJia:studio很无聊的,做饭睡觉都在一个房间,基本跟宿友的交流都没有。

  En-suite (独立卫浴+共用厨房)

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  En-suite相当于酒店单人间,房间大概在13-15平米,这种房型在租房时最受欢迎,很多学校宿舍的这个房型也都非常抢手。

  除了厨房、客厅共用,每个人都有自己的私密空间。房间价格也相对适中,住起来也比较舒服~

  因为有公共区域,所以如果约上朋友来家里也不会那么拘谨。

  【学长学姐怎么说】

  一个不想追星的大号:ensuite的话大家互相有个照应还挺好的,忘了钥匙还会有人来给你开门。

  风吹来AI:ensuit得祈求有些棒棒的舍友了,隔音效果普遍不太好隔壁通宵干点啥估计你也睡不好。

  衣服卡住了:自己不是那么讲究的可以住ensuite,比如我。

  求老天分配个帅哥:个人觉得ensuite比较好可以有个大厨房,不过室友怎么样就看人品了!

  Pas_Besoin:喜欢热闹点的就去ensuite,喜欢安静点就住studio。

  FortitudeME:建议住ensuite的flat,当然人越少越好,建议2-5个人一间的flat最好。这样子公用区域只有厨房,跟室友商量好每次做完饭都清理干净厨房就行,会有独立空间但也可以互帮互助,这样子安全也还算有保障。

  Standard/Single room

  (需要共享厨房卫浴)

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  这样的房间一般最为便宜,房间内的标准配置就是床+桌+椅+柜。

  房间大小在10平米左右,有的Standard里面会有一个小型的洗手台以便晨间洗漱,所以并没有想象的那样不方便。

  【学长学姐怎么说】

  Pascale瑰:住了一年Standard第二年果断跑路了,共享卫生间真的不太方便。

  去哪里租房,便宜又靠谱?

  一般来说,房源分为两种,私人房东和高校聚集区公司运营的学生公寓。

  英国很多学校都会和当地房东合作,在寝室不够的情况下给学生推荐房源。

  学校推荐的房源一般来说会更有保障,同学们在咨询时可以优先去官网查找Accommodation信息。

  除此之外,就是各种租房中介的私人房东。

  国外的中介和房东,同样鱼龙混杂,很看运气。这些中介不仅针对留学生,而是提供服务给所有人。

  这样的选择对于从未来英国生活过,或是不方便自行看房的小伙伴来说并不算友好,但同样也能找到划算便利的房子。

  RIghtMove

  1

  Rightmove是英国最大的房地产网站,主要提供房屋中介、房屋交易、房屋信息等服务。

  英国大多数正规的房屋中介都会在Rightmove上面发布房屋出租信息,所以这里查到的租房信息更为靠谱。

  学哥提醒大家:在看到好的房源后可以直接电话联系租房中介看房,可以拥有更高效率。

  官网:https://www.rightmove.co.uk/

  Zoopla

  2

  Zoopla是英国第二大房地产网站,提供服务与Rightmove相似。

  大多数正规中介也同样会在Zoopla上发布出租信息,所以两个网站的信息有所重复。

  建议大家两个网站对比着看,可以更加齐全的找到所有信息。

  另外,Zoopla还提供了搬家服务。

  官网:https://www.zoopla.co.uk/

  Gumtree

  3

  Gumtree这个网站上有各类信息,包括找工作、二手商品、租房等。

  它的特点是更新较快,有很多小规模的租房中介、个人租房会在这里打广告。

  所以,大家在这里找房的时候一定要擦亮双眼。

  官网:https://www.gumtree.com/

  SpareRoom

  4

  Spareroom也是英国学生常用的一个租客网站。

  这里可以筛选各种条件查看房源,包括地点交通等。

  另外,它还有个特殊功能——Buddy Ups,也就是寻找室友。

  如果你想合租却没有合适的室友,可以来这个网站看一下,总比随机要靠谱。

  官网:https://www.spareroom.co.uk/

  Prime Location

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  Prime Location是Zoopla旗下的一家房地产公司,定位为中高端房屋出租。官方网站

  所以,这里出租的房屋都是非常好的地段,配套设施也更好。

  但相对来说,这里的价格也会贵一些。

  资金比较充裕的同学也可以在这里浏览一下。

  官网:https://www.primelocation.com

  学长学姐告诉你:

  在这个城市租房,一年到底多少钱?

  一般来说,房价和几个因素有关:

  城市——伦敦肯定会比其他城市贵很多

  位置——离学校远近、交通是否方便快捷

  房子类型——不同类型的房间,房租都不一样,是否带厨房,是否带独立卫浴,是否包水电费用

  其他——房间的新旧程度,地区的安全程度,公共设施

  另外,每年的房租也会随着时间上下浮动,有的时候如果看出你很着急,或是房源紧迫,也有可能会有所提升。

  学哥在之前的互动中,按地区收集了一些过来人的经验,用最真实的留学生经历给大家做一个参考。

  伦敦

  卢布朗的极致咖喱:london 加水 一室一厅1600一个月 生活还挺便利的要啥都有

  416星突击包:伦敦county hall三室两卫其中一间, 160一周嘻嘻

  想开花的喵:Row house 离学校地铁?走路大概50分钟,160每周,算上水电费交通费每周不到两百,关键住house很爽的哈哈

  2019要努力上进变得更好:kingston 199/week ensuit(可以和朋友们一起做饭还是蛮好的

  咚的一声青梅:伦敦南三区studio 210一周

  HaLlie_Cheung:伦敦,语言班在温布利公寓,215磅包bill

  芝翫茶kimon:伦敦Kensington的两室flat,225一周不包bill

  沙雕肥鸽:伦敦kingscross/euston附近的flat,239pw包bill,双周有专人打扫公共区域,地理位置非常好所以这价格…还算能接受吧

  D丁丁丁Ding:伦敦布鲁内尔245胖哭了哭了

  今天也超级快乐嗷:伦敦东 ensuite 251/pw

  猪头小队长桶桶:伦敦 ensuit 11坪?260 Stratford 那边

  替拿MRT:伦敦 The Stay Club Camden studio 300多一点儿/周 包bill 前台叫Miguel的人超级好

  LadyBored-:摄政街…ensuite…350胖/周

  乔伊斯theGreat:伦敦Farringdon studio 385胖子每周

  谢菲尔德

  你球爹_是个硬妹:坐标谢非。IQ Brocco,En-suite带独卫,离呆萌图书馆步行5分钟,我记得是116胖。而且比好多学生公寓的床和房间大,公共区域也是刚装修好的很新。后来搬去谢2,更便宜109胖,但是旧,服务差一点,但是集图书馆更近。谢3比谢2新但是位置不太方便,而且那边比较乱,除了可以去巨大的tesco外没啥优点

  Isunsin丶ho:谢菲,bailey field,studio 单独厨房+独卫,170+一周,去呆萌五分钟,别跟不认识的人合租

  纽卡

  门三一百:纽卡,22坪 Premier studio, 177胖一周,离学校很近的英式公寓而且安静第一眼直接爱上

  badgurl7i7i:纽卡斯尔 en-suite 137/周 有点后悔了

  苏格兰

  Missss_KIKI:懒得上图了,苏格兰阿伯丁,在rightmove找的flat,37平方,一室一厨一卫加上bill一个月440磅左右。英国租房不用付中介费的,我的中介三个月派人来维护一次,费用我不用管。押一付一,中介说退租前提前一个月通知就行,不限住多久。运气好,遇到的中介和房源都不错,各位亲可以自己去rightmove多看看

  温清蘅:阿伯丁,flat,五人间,独立卫浴共用厨房,去学校和超市基本都是十几分钟左右。109胖一周

  曼彻斯特

  real__633:曼彻斯特的en-suite 一周185镑 看了评论感觉自己租贵了

  Emmy_moon:曼城 180per week 室友真的很重要,如果重来一年,我一定住studio

  L-CC11:曼城 整套房 184/week 小房间174/week

  所谓伊人她在远方:什么鬼,我在曼彻斯特M1附近为什么一周要260磅

  伯明翰

  六十一吃个桃子吗:坐标伯明翰 学生公寓ensuite 120胖/周 包bill

  Patrick_Shoan:伯明翰,studio 195PCW

  超爱大海的wang同学:伯明翰 studio 223磅一周,为什么就从我找房经验来看,伯明翰的房价并不便宜啊

  Kerensasaaa:我也是伯明翰studio,192

  Destingbee:伯明翰,差不多80一周,加bill可能110一周

  安拉安wei:伯明翰 clv ensuit 110每周,应该每年都涨价吧,距离市中心很近,距离学校坐公交也很方便。

  Geniuskakak:伯明翰 学生公寓 ensuit 157每周

  布莱顿

  ___Elaine是小文艺小姐:158pw 独立卫浴flat 地段 Brighton市中心

  南安普敦

  江夏_呐江夏:南安studio162一周。离学校十分钟走路。包bill包健身房 打扫和早餐

  一景想叫景小小:南安 crescent place 学生公寓 六人ensuit的flat 135/周

  -米子一:南安 ensuit 152/week

  考文垂

  MakimAki-:考文垂 180/pw

  猪肉丶盖饭:考文垂,Apps living 旗下的falcon house,studio房型,150磅一周,质量很差不推荐

  利兹

  一来二去三小四大五蕴皆空:利兹的学校新建宿舍 130不到一周 今年好像涨价了 140的样子?en-suite 厨房超大 自带洗衣机烘干机啥的

  亲爱的冰蓝维奥拉:英国利兹,住两人house,房租100磅以下

  Carryon-charlotte:利兹,Eldon Court,每周106胖,优点是地理位置巨好,房间挺大,缺点是水有时会变得很小,厨房略小和旧,有小部分同学说有时候公寓人员通知事情还会闯进房间,他们经常跟前台吵架但我周围倒没遇到这种情况

  莱斯特

  炒橘子nnnnn:莱斯特 租了个145/周的studio 但是好像只有13平

  李由鱼:liberty park leicester. Premium en-suite room. 短期115英镑每周(7周)。长期139英镑每周(42周).预定费100英镑。

  亲爱的不二挞:坐标莱斯特 Lumis 的studio 51周 155棒子 (但今年已经涨价了 具体价格不清楚)地理位置超赞 离学校走五分钟 市区五分钟 去哪都方便 但A栋 旁边有个教堂 偶尔会有钟声

  _HHZF:莱斯特 house 步行主校区5分钟 个别教室两分钟 50镑一周 不包bill 应该没比我便宜的吧?

  杜伦

  可费老劲了:杜伦 Duresme court studio 124一周 看来还是贵了

  L-Xian-Lei:杜伦 studio 150一周

  利物浦

  每天我只要收一粒稻谷:四人flat 去年129 今年132镑每周 利物浦 CambridgeCourt

  一起去吃肉吗:利物浦。urban L7的studios,一周175胖子,又贵又闷热。 刚去读预科和语言,中介帮忙定短期,之后大家约定俗成搬走。 US的房子,临毕业前四季轩对面在建不知道怎么样,学校附近的真是又贵又旧,多数还没有电梯(嫌弃) 170-190。后来搬去Hope street,虽然小但是很现代,温馨小公寓的感觉有木有。

  一缕阳光下的小米:我去年住利物浦 L7那边的house 7人住 我住一楼独立卫浴 120

  lilacxjtu:利村公寓,550pcm,两室一厅,啥都不包

  剑桥

  floralreminiscence:剑桥Hughes hall宿舍band A 184一周

  我会有猫的啊:坐标剑桥 Ensuite 185胖子一周 但是处于十字路口真的太吵了

  爱丁堡

  Astra_今天见到卢美人了吗:坐标爱丁堡 爱大主校区附近student union 单人间独立卫浴 169胖子一周

  诺丁汉

  南瓜与小猪_都在梦里:看评论我订贵了,160镑一周ensuite,坐标nottingham

  醉醉:N1离学校步行十分钟楼下Lidl,五人share厨房独立卫浴,有前台可以收快递,115磅一周

  17条租房必备TIPS

  前辈血泪提醒你一定要知道的注意事项!

  之前学哥在与大家聊天的时候,几百个留学生小伙伴吐槽了近千条评论,字字都是之前的血与泪。

  学哥总结整理了其中被提到最多的15条分享给大家,希望大家都能避开坑爹的部分,顺顺利利。

  1、旺季的时候,一定要提前找房子。如果需要住在酒店找房会非常被动。

  2、 租房选址时要充分考虑自己的活动范围,英国的天气交通等因素。离学校近、交通方便的地方是最好的,最好地铁+公车都有,不然地铁罢工会很惨。如果离学校远,记得在房租里加上交通费后再算一遍价格是否合适。

  3、 附近一定要有Tesco、Sainsbury‘s 、M&S之类的便利超市,不然每周都得扛一大包东西囤货。最好能有离得近的中超,但这个是加分项,不是必须项。

  4、如果可能,最好找学长学姐了解一下该区域的情况,有些鱼龙混杂的地区外表看不出来。安全很重要。

  4、如果可能,最好找学长学姐了解一下该区域的情况,有些鱼龙混杂的地区外表看不出来。安全很重要。

  5、晚上喜欢安静的人,要查清楚附近是否有活动室、公共庭院、酒吧。很多踩坑的小伙伴表示,周围开party黑白颠倒,凌晨一两点起来喝酒土嗨放音乐,吵到神经衰弱。

  6、租房前检查基础设施,太过老旧的房间往往配套设施也会跟不上,常常需要维修、重装,会耽误很多精力。如果基础设施不充分,一定要让房东备齐。

  7、 如果入住的地方有前台,一般来说会方便很多,可以帮忙收快递,在有需要维修的东西时也能尽快得到维修。

  8、如果不能自己去看房,尽量托人去看看,实在不行也可以在谷歌地图下查看住址下方的评论,也许会提到隔音效果、暖气、安全情况等你关心的问题。

  9、 看房时如果可能,尽量白天晚上都去看看。英国房间隔音很差,如果室友晚上特别嗨,很有可能会影响到你。

  10、如果在签合同前你就感觉房东有问题,一定要相信自己的直觉。长租的情况下如果房东十分mean的话,会非常头疼。

  11、决定要租了之后的定金不能超过一周房租,而且如果是由于对方原因不能租的话这个钱是会退给你的。

  12、看清条件和合同,租房费用按法律只能有七种:房租、押金、定金、改约手续费、提前终止合约费用、账单费用、房客造成的损失赔偿费。是否有房屋保险,是否有暖气,暖气有什么限制。

  13、 房屋清单Inventory需要房东支付,由正规公司检查房屋情况并记录,通常在你拿钥匙那天给你,有7个工作日去确认情况。搬进去的时候一定要认真核对清单,并自己做好详细记录。在退房的时候,这份清单就是你给自己留的证据,防止最后房东以各种理由不退押金。这条非常重要,也是被吐槽的最多的一项,大家都表示要做好押金要不回来的准备。

  14、 英国很少有防盗窗,每年都有不少专门选学生合租的房子入室抢劫/偷东西的。所以,尽量不选临街房,又吵又不安全,贵重物品放好别搁窗户边上,一定记得锁门。

  15、如果能自选室友,一定要选择爱干净且不爱闹的室友。share厨房,一定要定好规矩或值班表,因为没有人会自觉的。

  16、 厨卧一体的房间非常容易不散味,中餐味道较大,如果介意的话不要定studio。

  17、搬家以前把房子「不只是你的房间!」收拾干净,详细拍照。如有必要可以请专业清扫公司打扫一下,以免押金被扣。花几十镑省下几百镑。

  以上,就是学哥精心为大家整理的租房攻略啦~

  大家也可以分享给需要的人鸭~